中評社香港4月16日電／據大公報報道，高盛發表報告指，復活節假期本港住宅交易量突破100夥，其中十大屋苑佔29夥，創六年來新高，且中長期住宅供應短缺情況持續，但該行認為，香港經濟受到肺炎疫情衝擊，正處於增長放緩及低息環境等因素之間，樓價將會繼續緩慢下跌，維持樓價將自去年中起下跌15%的預測，由於樓價至今已跌約8%，即自現水平仍將再跌7%。
投資方面，高盛看好住宅及民生消費，在受較多本地需求支持下，將會較過於依賴國際及內地需求的寫字樓及核心零售穩定。因此該行推薦長實集團（01113），認為該集團在現時經濟環境下有良好部署，目標價71元，並列入確信買入名單。另外，高盛亦推薦領展（00823），雖然現時欠缺銷售、續租租金上升動能，以及肺炎疫情仍帶來不確定性，但認為領展較多民生消費類，將會支持表現跑贏同業，目標價97元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受復活長假期二手交投轉旺帶動，中原經紀人指數CSI按周升5.71點至44.03點，是新春後第二次挑戰45點好淡分界區間下限。但由於CSI仍然低於50點好淡分界線，預示樓市下調尚未完成，樓價仍處於調整階段。但他亦指出，即使新春後疫情威脅擴大，CSI由50點連跌2周至30點水平，但前線經紀人睇淡情緒未有進一步惡化，兼兩度挑戰45點好淡分界區間下限，相信樓價不會因而大跌。 |
