中評社北京4月23日電／據新華社報道，近期深圳出現“經營貸”違規流入樓市的苗頭。此現象已引發監管部門注意。
中國人民銀行深圳市中心支行22日公布初步排查情況：轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況，但規模占比很小。該行和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。
原本惠企的好政策，為何在實際落地時會出現走樣變形？
“經營貸”違規流入樓市
“現在我們行‘經營貸’利率只有（百分之）四點幾，比房貸利率低。”深圳一國有大行的工作人員說，“這段時間挺多人辦‘經營貸’的，也有客戶說是用來買房的。”
企業經營抵押貸款是銀行用於解決小微企業生產經營過程中產生的資金需求的貸款，一般以房產等作為抵押物。一銀行客戶經理告訴記者，近年“經營貸”利率在4%—7%之間波動。而當“經營貸”利率低於房貸，且實體經濟疲軟時，“經營貸”就存在流入樓市的套利空間。
張賢壁（化名）2019年年中就將自己的房產做了抵押，獲得了數百萬元的“經營貸”額度。他說：“國家現在支持我們小微企業經營，給的利率很低，才（百分之）四點多，而且辦完了抵押，可以隨借隨用，非常方便企業資金周轉。”
然而，原本是扶持小微企業發展的“好政策”竟被投機者盯上。受疫情影響，實體經濟受損、股市行情不好、各類理財收益下降，一些人瞄上了用“經營貸”代替“房貸”的套利機會。 |
