中評社北京4月25日電／據證券日報報道，一朋友發微博說自己近日在深圳買房的經歷：下午去看房，進了屋，發現另一撥客戶也在裡面。於是我決定速戰速決，簡單看了一圈，就跟中介說，這房子我要了，結果中介說，不好意思，那邊的人已經下單了——一個巨浪，心裡拔涼拔涼的。
就是這麼快，眨眼的功夫，看中的房源被搶購，這不是記者近期聽聞的第一例。
正當人們把深圳房價近期交易量活躍的原因歸咎於房產抵押經營貸、小微企業貼息時，深圳五部門調查結論已出爐：目前深圳市區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。與此同時，對於市場傳言深圳房價暴漲，深圳市住建局負責人也已辟謠：今年一季度深圳新房價格上漲1.0%，二手房價格上漲2.8%，房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基於掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳房價。
拋開惡炒深圳房價因素，3月以來，深圳樓市回暖，成交量上升卻是事實。深圳市房地產中介協會（以下簡稱“深房中協”）統計的最近一周（4月13～19日）深圳住宅成交數據來看，一手住宅周成交量811套，環比下降4.7%，周成交面積7.6萬平方米，環比下降1.3%。但二手住宅周成交量1765套，環比上漲高達37.7%，周成交面積11.1萬平方米，環比上漲36%。二手房住宅開單量連續8周持續上漲，較8周前上漲132.8%。住宅依舊是二手房交易的主流類型，占成交總量的90%。
深圳的購房需求從來就很龐大，疫情不過是短暫壓制了需求。疫情期間，到底誰在戴著口罩急切地在深圳買房？證券時報記者採訪數位業內人士總結，主要是三類人。
新剛需越來越多
一線城市無論是創業還是就業，機會更多，發展前景更大，對年輕人吸引力大，這是毋庸置疑的。深圳外來流動人口多，剛需族群越來越龐大，其中不乏實力強勁的年輕人。
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