中評社北京5月10日電／據經濟日報報道，如果要問今年“五一”小長假哪裡人氣旺，其中一定少不了售樓處。貝殼研究院數據顯示，5月1日至5日期間，北京新房市場成交量同比去年“五一”假期增長4.85倍，成交面積8.7萬平方米，同比增長4.63倍。同時，北京二手房5月1日當天成交量比去年同期增長超過100%。
2020年4月份，北京商品住宅成交面積環比3月份上漲95%，同比恢復到去年同期水平。4月底，隨著北京小區進出限制放鬆，二手房線下帶看量快速恢復。線下帶看的逐步恢復帶動了二手房市場交易回歸正常狀態。
“去年年底儲備的大量新增供應，受疫情影響未被消化，加上償債高峰期房企回款意願強烈，採取打折促銷，所以‘五一’假期出現成交小高峰。”貝殼研究院高級分析師潘浩分析說。
值得注意的是，北京二手房市場大幅增長還有特殊原因。“五一”前夕，北京市西城區發布新規，將從2020年7月31日起執行多校劃片政策。多校劃片促使部分家長為了子女教育的確定性加快入市，“五一”期間西城區房地產交易量增長超過100%。
“西城出台學區房新政後，很多家長在‘五一’期間搶購西城學區房，確保在7月30日之前落戶。”諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙說，政策因素或促使西城區學區房交易量在5月份和6月份達到一個小高峰。不過，在明年新的入學政策出台前，購房者擔心買了房子卻上不了優質學校，會等到明年政策出台後再決定，西城學區房或將降溫。 |
