此外，對於戶籍和個稅繳納年限的限制，深圳市住建局發表補充說明“已在深圳連續繳納社保或個稅滿5年但入深戶未滿3年的，具有購房資格，限購一套商品住房”。
深圳二手房市場預期向好
調控升級的背後，是上半年深圳二手房的高熱度。疫情減弱後，深圳二手房市場快速恢復，各項指標增速領先其他城市。
根據諸葛找房數據顯示，2020上半年深圳二手住宅成交43586套，同比大幅增長39.9%。相對於同為一線城市的北京－5.8%和上海－8.4%，深圳市場增速過快尤為明顯。此外，深圳二手房市場成交價格同樣堅挺，截止到2020年6月底，深圳二手住宅市場成交平均價格為69599元／平方米，上半年成交價格同比上漲8.0%。在2020年6月份，深圳掛牌的業主調整過價格的二手房中，漲價的房源占比為54.6%，這一比例領先於其他城市，且環比上升了2.2個百分點，同比去年上升了29.9個百分點。可見，從深圳業主調價動作來看，深圳二手房市場預期普遍向好。
下半年以來，杭州、寧波等多地收緊樓市政策。如今深圳也跟進調控，諸葛找房數據研究中心高級分析師王小嬙認為，深圳調控收緊是市場過熱的必然結果，目前房地產調控的關鍵詞仍是“房住不炒、因城施策、房地產市場平穩發展”，深圳本次在因城施策的原則下，結合自身房地產市場出台調控收緊政策，是為了保持當地市場的平穩運行。但整體來看，全國開發經營指標增速並未恢復到歷史同期水平，預計下半年政策全面收緊的可能性不大，市場總體仍將延續溫和窗口期。 |
