盤和林指出，從整個宏觀經濟來說，即便經濟增長有壓力也沒有通過房地產來發展經濟的空間，因為如果房價再上漲，我們的實體經濟各方面都會更加艱難，而房地產會形成金融風險。因此，房地產調控政策不會有鬆動的預期。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，上半年，受新冠肺炎疫情影響，樓市出現了部分“炒作”的現象，幻想樓市將鬆綁、幻想還有“炒房機會”，此次政治局會議明確打破了這種幻想，使得大家對下半年的政策方向更加明確，即只要房價有所抬頭就要打壓，對於各地政府而言，也需要將此作為一項重要的任務，不能因為經濟壓力就放鬆調控。
據不完全統計，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京等房價有所上漲的城市開始出台房地產調控收緊政策。
此次中央政治局會議前，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正於7月24日主持召開房地產工作座談會中也明確牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，採取差異化調控措施，及時科學精准調控，確保房地產市場平穩健康發展。同時，要全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時採取有針對性的政策措施。
此外，韓正提到，要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。要加強市場監測，對市場異動及時提示、指導和預警，精准分析市場形勢。
江瀚對此指出，中央對於房地產市場的態度很明顯，因為中國很大，各地房地產不能搞一刀切，在調控的時候需要根據自身情況精准調整，目前部分熱點城市收緊了樓市調控政策主要是為了避免房地產過熱，讓房地產市場的預期控制在合理的範圍之內。
“對於國家來說，一方面是推動房地產的交易恢復正常、活躍起來，另一方面，則需要穩定樓市預期，讓房地產不成為一個大的風險或者泡沫”。江瀚說道。
（原標題：《政治局會議年內兩次重申“房住不炒”，打破調控政策鬆綁幻想》） |
