中評社香港9月1日電／7月初疫情爆發第三波，部分業主叫價回軟，料樓價將輕微調整。然而，香港置業於8月進行調查發現，最多受訪者認為未來樓市走勢平穩，入市意慾創10季新高。另外，有近40%人認為房地產為目前本港較穩健資產配置。香港置業行政總裁李志成表示，大市走勢視乎疫情發展，不過樓市根基良好，維持全年樓價波幅5%預測。
42%市民計劃入市
香港文匯報報道，港置營運總監姚偉南指，該行於8月透過問卷形式進行第三季“客戶置業意向調查”，收回398份有效問卷，最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩，比例達28.1%，按季升2.2個百分點，其次有20.4%認為下跌5%至10%，認為下跌5%以內的有17.8%，而認為下跌10%以上的佔14.6%，看好後市的則佔19.2% 。調查亦顯示，有42%受訪者計劃未來12個月入市，按季升2.1個百分點，兼創10季新高。由此可見，不少市民對樓市“抗疫力”有信心，計劃未來入市。
調查亦顯示，受訪者對於影響入市決定的因素，以樓價走勢至關重要，佔比達22.6%。另值得留意的是，樓控措施以14.6%排第三，按季升2.1個百分點，家庭收入以12.6%排第四，按季升4.2個百分點。該行認為，受訪者考慮樓控措施及家庭收入比例增加，反映疫情衝擊經濟，就業情況嚴峻，不少人入市前會留意有關措施及就業收入。
籲減辣釋二手盤
李志成提出多項建議，包括政府可考慮先放寬逾1，000萬元至1，500萬元物業按揭成數上限，由50%放寬至70%；逾1，500萬元至2，000萬元物業按揭成數上限則建議由50%提升至60%，進一步激活換樓鏈。逐步將辣稅鬆綁，包括調低買入第二個單位的雙倍印花稅（DSD）稅率，由15%降低至推出加強版之前的最高8.5%，方便先買後賣的換樓人士。另放寬三年內賣樓需繳付的額外印花稅（SSD）的年期期限，以釋放二手盤源供應。 |
