光大銀行金融市場部分析師周茂華表示，房地產融資“三條紅線”影響逐步顯現，有助於規範房地產企業過度加杠杆擴張行為，在一定程度上降低行業融資需求，預計四季度開發貸融資需求增長較為溫和。
周茂華分析，嚴控房地產貸款新增比例的政策取向未變：一方面，嚴控新增房地產貸款比例；另一方面，嚴控其他資金違規流入房地產市場。房地產融資將呈中性略偏緊格局。
平安證券研報指出，考慮到有關部門遏制房地產金融化及泡沫化態度堅決，行業融資環境料難現寬鬆局面。
在發債方面，貝殼研究院研究報告表示，預計四季度房企境內發債難度將升級。境外發債方面，美元短期流動性增強，房地產業資本流入逐漸恢復，目前處於恢復加速階段。人民幣利率堅挺有利於提升外資對我國境內債市投資吸引力。
推動完善房地產金融宏觀審慎管理
中國人民銀行副行長潘功勝日前在2020金融街論壇年會上表示，推動完善房地產金融宏觀審慎管理。根據防範房地產金融風險和“穩地價、穩房價和穩預期”的需要，研究房地產貸款集中度、居民債務收入比、房地產貸款風險權重等宏觀審慎政策工具，進一步完善促進房地產市場健康發展的長效機制。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於房地產貸款集中度，既要防範銀行貸款過多集中在房地產市場，也要防範銀行過多把貸款給予某個單一房企；對於居民債務收入比，其實就是要把握好首付比例，尤其是要防範各類首付貸等違規貸款；對於房地產貸款風險權重，也說明要不斷研究房地產貸款在銀行貸款中的風險比重。上述要求強調了對房地產貸款嚴管的導向。
中國銀行研究院高級研究員李佩珈表示，要促進房地產企業融資結構更加多元化和透明化，有效防範化解房地產企業債務風險 |
