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| 全港今年夥數達1，000夥或以上的單一新盤有11個，包括黃竹坑站項目。資料圖 |
中評社香港1月7日電／109全新盤待發，元朗8827夥最多。
香港文匯報報道，受累新冠肺炎疫情肆虐，發展商2020年推盤步伐大為放緩，全年新盤買賣登記僅錄約1.5萬宗，創7年新低。而大量積壓未推的新盤留到今年發售，推高潛在推盤量。據利嘉閣地產統計，今年預計有約109個全新盤可望發售，合共提供約36，919夥，按年多14%外，更是自2006年以來的16年新高。當中，港九新界夥數1，000夥或以上的單一新盤有達11個；元朗區以8，827夥供應量成為全港之冠，包括今年夥數最多單一大盤、供應達2，200夥的西鐵錦上路站項目一期，上述勢成市場焦點。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受新冠疫情爆發及時寬時緊的限聚令影響，2020年一手私宅市場表現不濟，上半年市況尤為疏落，半年買賣登記量只有6，193宗，創8個“半年度”的新低。下半年銷售縱使略有改善，但全年計亦僅錄得14，992宗，較2019年的20，658宗下挫27%，創2014年以來的新低。
利嘉閣料實際推2萬夥
展望2021年，在2020年積壓加上2021年新增項目帶動下，預測全年全港將有約109個全新一手私宅項目可成為潛在供應，合共提供約36，919夥，預測數量較2020年的32，310夥增加14.3%，是自2006年以來的16年新高。但該行指，實際推售數量需視乎市況及發展商各自部署及分拆期數而定，初步估計較貼近實際的推盤量約為2萬夥。
港島盤最多 新界量佔半
新界區於三區中潛在供應夥數最多，涉32個項目，單位總數達18，519夥，佔2021年整體供應達50.2%。當中以元朗、西貢及沙田區佔最多，合計已有15，808夥，佔全港比例逾四成（42.8%）。當中，元朗區共10個項目合共提供8，827夥，成為全港潛在供應量最多的分區，包括今年夥數最多的單一大盤─西鐵錦上路站項目一期，供應達2，200夥，已佔全港潛在供應總數5.9%。
至於九龍區2021年潛在可售私宅項目共38個，單位總數達12，603夥，較去年初同區預測的8，185夥激增54%，主因是啟德新區今年成熟可應市的項目大增，共8個項目提供4，538夥，包括九龍區最大單一項目維港1號的1，059夥。
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