11鐵路項目佔供應35.6%
港島區有多達39個潛在項目有機會2021年登場，項目量為全港三大區中最多，惟總夥數則繼續遠遠不及九龍及新界。事實上，區內以小型項目佔多，達32個，即逾八成均屬200夥以下的新盤。至於今年最大貢獻來自南區的3，196夥，而焦點為黃竹坑站上蓋第1至第3期合共的2，600夥，已佔港島總供應44.9%。
鐵路項目續成今年焦點，涉及7個站共11個項目，遍及港九新界，合共提供13，133夥，佔全港總夥數達35.6%，壓倒各大發展商成為最大的供盤來源。市建局2021年共有6個成熟項目料可推出，涉及單位1，344夥。
信置6720夥稱冠發展商
至於以發展商層面統計，信置2021年共有9個項目合計6，720夥單位，成為今年供應量最多的發展商，惟當中絕大部分為合資項目。至於夥數次多的新地共有6，613夥，若以獨資項目計算（包括港鐵項目），有達6，196夥，成為今年真正的潛在推盤王。至於其餘3位五大供應發展商，依次是恒地（5，591夥）、會德豐（4，381夥）及中國海外（3，259夥）。
陳海潮指出，即使2020年疫情嚴峻，惟整體私宅買賣登記維持平穩，反映本地對住屋需求仍然殷切。2021年疫苗即將應市，預期疫情減退後，當局放寬限聚措施，將刺激發展商踴躍推盤，追回2020年受阻的進度，預期2021年新盤買賣登記量有機會按年大升27%至約1.9萬宗水平。 |
