黃偉綸指出，填海是香港目前能夠真正新增土地供應總量的唯一方法，相比其他方法，填海的安置賠償、社會成本較低，他解釋現時透過更改規劃或收回棕地（指新界鄉郊地區有工業活動的農地，通常相對平坦，比較容易用來發展），只不過是左手交右手的遊戲，並未真正增加土地總量。香港現時填海面積約佔8.5%，仍遠低於新加坡或者澳門的填海比例，所以港府填海規模值得大幅增加。
特首林鄭月娥2018年提出“明日大嶼”願景，勾劃未來二三十年香港的長遠發展願景，計劃在港島與大嶼山之間的交椅洲和喜靈洲附近，分階段填海興建多座人工島，填海面積達1700公頃，打算日後興建26萬至40萬個住宅單位，可容納70萬至110萬人。
不過，部分香港市民反對“明日大嶼”，憂慮會花光香港財政儲備，但不填海香港哪裡可以找到土地起樓增加住宅供應？何況填海項目可用各種融資方法，例如可考慮由政府發行基建融資債券，以香港的經濟發展前景，相信許多投資者會感興趣，同時可與其他私人機構及港鐵合作，用更多市場力量控制成本及互相分擔風險，擔心掏空香港庫房實屬杞人憂天。
增市區容積率 鼓勵重建增供應
想要在短時間內改善香港市民的居住環境，規劃上改變一下，提升現時香港市區的容積率（又稱地積比率），便可加快舊區重建步伐。例如一幢舊樓，地盤面積只有1000平方呎，而該舊樓現時容積率只有8倍，即整幢舊樓總面積只有8000平方呎，如果容積率放寬到15倍，同一個地盤就可以重建為一幢總面積達15000平方呎的新樓，比原有舊樓面積增加了87.5%，可容納更多人居住。
中原集團創辦人兼主席施永青便十分支持市區增加容積率，可以在現有土地上多建一些樓宇。他形容：“其實與很多家庭想名校收多一些學生的想法差不多。他們寧願不要小班教育，也想自己的子女多一點入名校的機會。但對很多市民來說，他們寧願住得密一點，也不想搬得太遠。因為市區的基建設施較為齊備，交通亦比較方便，負責城市規劃的人，是否也應考慮市民這方面的取態。”
現時本港樓齡達50年或以上的樓宇，以每年600幢的速度增長，2046年數目將增至近3萬幢，已約佔全港樓宇數目一半。現時市區重建局平均每年重建樓宇不足100幢，重建進度遠遠追不上舊樓老化速度。“明日大嶼”仍在規劃中，根本遠水救不了近火！
港府應認真考慮，在規劃上拆牆鬆綁，推出更多有利舊區重建的政策，鼓勵地產發展商參與併購舊樓重建，運用市場力量協助社區加快重建，以增住宅供應。至於市區重建局的角色，應該處理一些業權較複雜的個案，例如土瓜灣十三街這類一般發展商難以解決的舊區併購項目。只有公私各自在舊區併購，才可增加私樓土地供應，盡快解決香港住宅供不應求的情況。 |
