中評社北京4月19日電／據北京日報報道，今年首批商品住宅用地出讓發布補充公告
本市首次明確地價上限穩房價預期
市規自委近日發布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積、競政府持有商品住宅產權預設份額等，並公布了競買人需提交的《房屋售價承諾書》模板，要求競買人對未來房屋售價及住房最低品質保障等內容做出承諾。
據悉，3月31日，市規自委和市住建委聯合發布本市本年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計30宗，土地面積約169公頃，建築規模約345萬平方米，共涉及12個區。
這次除一宗地為企業利用自有土地建設共有產權房外，其他29個採用掛牌方式出讓的地塊均公布了地價上限，其中超九成地塊溢價率未超過15%；6個試點競政府產權比例的地塊，政府產權份額比例的上限均為20%。
這也是本市首次建立“房地聯動、一地一策”會商機制，一方面精准調控，降低土地溢價空間；另一方面把穩定未來上市房價作為重要政策工具，並將預售環節的價格引導前置到土地出讓環節。
在29宗地塊中，位於朝陽金盞鄉和崔各莊鄉、海淀樹村、城市副中心0302街區等6宗區位條件較好的項目，採取了競報政府持有商品住宅產權份額的交易方式。以朝陽區金盞鄉小店村3005－02地塊R2二類居住用地為例，土地合理上限價格為392700萬元，政府持有商品住宅產權預設份額為20%。 |
