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| 港置：若通關大市更旺 今年至少升10%（香港文匯報） |
中評社香港4月22日電／香港文匯報報道，低息環境持續，加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種，各地經濟恢復，以及低息下為求資金保本增值，昨日本港一項置業調查顯示，逾半受訪者計劃未來一年入市，比例見3年新高；最多人購買用途為換樓，比例達三成半。調查指出，若內地與香港恢復通關，相信樓市旺上加旺，今年樓價至少升10%，年內有力重上歷史高位。
香港置業昨公布今年第一季“客戶置業意向調查”，發現計劃未來12個月入市受訪者佔比達50.6%，按季顯著上升11.2個百分點，更為2018年第一季後的3年新高。另外，最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好，比例53.8%，按季升1.1個百分點，比例見一年半新高。
34.9%市民入市為換樓最多
調查同時顯示，受訪者認為，未來內地與香港恢復通關，受惠於“北水”重臨，有望為樓市添新動力，相信會旺上加旺，預期今年樓價至少升10%，年內更有力重上歷史高位，豪宅樓價更有機會跑贏大市。
有關調查於今年3月底透過問卷形式進行，成功收回249份有效問卷。港置研究部董事王品弟昨引用調查結果指，近3成半（34.9%）人購買物業主要用途為換樓，用作上車的受訪者以32.9%居次位，用作投資以32.1%排最後，比例連升三季，兼見10季新高。隨著政府放寬按保有助置業，加上全球放水令現金面對貶值，吸引投資客出動買磚頭以獲取回報。
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，全球“放水”提振經濟，低息環境料持續一段時間，吸引資金流入“磚頭”，加上新冠肺炎疫苗開始廣泛接種，為本港樓市帶來支持，展望短期不少新盤趁市旺登場，交投有望延續活躍，預計次季一手私宅註冊量升約1成半至逾4，200宗水平。
物業成最穩健資產配置
調查亦反映市民在全球“放水”情況下重視將房產作為資產配置的情況，調查顯示，房地產連續3季成為最多市民認為是本港較穩健的資產配置，佔比32.9%，其次為股票／基金佔29.3%，現金／活期存款佔13.7%排第三，黃金則以11.6%排第四，外幣定存及保險／債券則分別皆佔4.4%並排第五。
馬泰陽補充，環球經濟仍面對挑戰，各地央行實行量化寬鬆提振經濟，美國聯儲局預計維持接近零息水平至2023年，加上不少新股來港上市，熱錢湧港，市場資金氾濫，銀行體系結餘企穩逾4，500億元高位，勢將推升資產價格，加上息口低企不少人入市表現較股市穩陣的房地產，以求保本增值。 |
