市面“笋貨”充足 買家心態更理性
廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜告訴記者，根據他的觀察，“五一”期間的購房或看房者，有9成左右是為了自住或改善居住環境。除了個別全新盤外，大部分項目的到場客戶流量和平時周末的情況差不多。之前有部分考慮資產配置原因而想購房的客戶，看到4月份陸續出台的調控政策和大環境後，有不少打消了入市念頭。
另有房企相關銷售負責人告訴記者，由於現在按揭貸款方面的不確定因素增加，可能有買家需要增加首付款比例，這也導致有些客戶只能放棄購房，“我們一般會把客戶資料拿去銀行預審，如果較難按客戶的實際還款能力批出貸款，經過協商後，我們也會將定金退還給客戶。”
智穀趨勢樓市首席研究員黃怡認為，上月，市、區層面陸續出台了調控措施和細化措施，保持房地產市場平穩健康發展。因此“五一”假期，廣州市場不管是二手房交易市場還是一手房市場，都會趨於平穩，買家心態也會更加理性。對於剛需群體來說，這是一個不錯的入市時期，謹慎選擇，有更大的機會買到心儀的房子。
合富研究院表示，目前市場“豐儉由人”，市面上“笋貨”充足，近期有置業需求的購房者可以根據不同總價預算有針對性地多逛市場。
業內普遍認為，密集的調控措施表明政府“房住不炒”的決心，市場平穩健康發展是主基調。輪番新政＋集中拍地後，“五一”市場將成為後市“測溫器”。 |
