工資十年升58% 樓價升1.18倍
事實上，目前樓價與社會普遍人士的實際收入已脫節。據金管局資料，去年第四季的樓價與收入比率攀升至19.3，而1997年的峰值則為14.6。與此同時，收入槓桿比率升至90.7%的高位，遠高於其長期平均值。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為現在的供樓壓力並不理想，甚至有機構提到港人要20.7年不吃不渴才能置業，為全球最難負擔城市。而正當公屋輪候時間要升至5.8年的22年高位時，新樓銷售卻是另一番“平行時空”的熱鬧景象，大圍新盤錄得過2.7萬人入票、黃竹坑新盤一房戶索價約一千萬元。假設透過按揭保險計劃借盡80%按揭，供款30年及按揭利率2.5%，千萬物業壓力測試的月入需要7.78萬元，打開政府統計處網站了解一下，6萬元以上月入的打工仔，佔香港僅9%。
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