究竟這10年來，樓價把我們壓得怎樣喘不過氣來呢？我們嘗試把時間推前10年，2011年首季，那時香港打工仔的收入中位數是1.2萬元，根據差估署數據，當時港島區430方呎以下的小單位，平均售價在371萬元；5年前，我們月入漲至1.5萬元，5年來升了25%，不過單位已升了37.5%至510萬元；時至今天，我們看看口袋，月入中位數終於有2萬元，比10年前增加了近67%，但別高興太早，那個單位已升到745萬元，較10年前狂飆了1倍。
但可怕的是，樓價似乎並未有疲態，張翹楚指，疫情下美國持續量化寬鬆政策，加上市場憧憬日後與內地及世界各地通關所帶來的資金流動，可預見往後房地產等資產價值會再上升。因此如果只是上車自住而非投資，或許現在是入市時間。他說：“否則之後我擔心在房屋及土地供應緊絀的情況下，再加上量寬，樓價或會升得更急。”
|
