【數據背後】白居二買家平均年齡35歲
房委會最近公布居屋市場調查結果，統計對象是2017年4月1日至2019年3月31日的購買居屋買家。當中於公開市場一手購入居屋的買家約七成是首次置業，而在第二市場購買居屋的買家則分為綠、白表買家。
調查發現白居二買家平均年齡35歲、家庭月入中位數4.8萬元。白居二買家平均供樓還款期24年，超過70%買家要還25年以上。他們每月供樓支出都佔月入有較高比率，有40%的買家的供樓支出比率達四成或以上。若以月入中位數4.8萬元計算，即白居二買家平均每月用超過1.7萬元供樓。
平均月供佔收入約四成
至於購買居屋單位面積方面，第二市場綠表買家購買的單位普遍較大，平均面積約562平方呎；而公開市場首置買家選購單位則較細，平均面積約為454平方呎。
房委會資助房屋小組委員梁文廣認為，白居二買家受入息門檻影響，經濟能力肯定遜於公開市場買家，或付較少首期，而承造高成數按揭，直接令供樓負擔變重。但他強調置業是生涯規劃的重要一環，形容是“先苦後甜”，當買家收入隨年齡增長，在社會向上流動時，日後供樓負擔便會減少。 |
