中評社北京9月17日電／8月份湖南岳陽曾出台今年首個樓市“限跌令”。近期，又有株洲、江陰等地表態對房企大幅低價銷售和打價格戰等行為加強管控。出台限跌措施是當前房地產市場分化明顯的體現。一段時間以來，在不少城市房價過快上漲的同時，一些三四線城市和縣城卻因住房供應量過大，房價出現較強下行衝動。更為直接的原因則是房企回籠資金壓力加大，希望通過打折促銷盡快回款。
應該看到，促進房地產市場健康發展，穩是主基調，大漲不是穩，大跌也不是穩。人們越來越認識到熱點城市房價過快上漲將帶來金融風險，還應注意到，如果另一些城市出現房價過快下跌的情況，同樣會給樓市帶來很大風險。一個樓盤降價，其他也跟著降價，造成相互“踩踏”；一些炒房客違約，可能影響金融穩定。
為避免惡性競爭和房企大幅低價銷售行為而出台限跌措施，並不是說房價不可降。房價在一定範圍內的小幅漲跌都是正常現象，關鍵是防範有些市場出現過快大幅下降。穩才是樓市的理想狀態，房地產市場既要抑制房地產泡沫，又要防止大起大落。
來源：經濟日報 作者：亢舒
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