揚海累售450夥套現逾百億
另外，由嘉裡（683）、信和（083）及港鐵（066）合作發展的黃竹坑新盤揚海，上周六進行第三輪銷售共135夥，售出68個單位，佔可出售單位數目的50%。發展商表示，揚海自本月初推售至今，經過三輪銷售，項目累售450夥，半個月內套現逾100億元。
至於恒基（012）旗下啟德THE HENLEY III，今日次輪銷售81夥，單位實用面積229至778平方呎，折實售價約615.9萬至2543.2萬元。
二手樓高位爭持 待向隅客回流
多區陸續有新盤應市，一手市場銷情火熱，惟二手市場客源被搶。四大地產代理上周末十大屋苑交投表現分歧，其中中原及利嘉閣持平，分別錄得10宗及11宗成交，而港置則錄得10宗成交，較前周的9宗，上升11%，而美聯在剛過去一周，僅錄得10宗成交，按周下跌16.7%，創7個月低位，惟仍連續31個周末保持雙位數。分析估計，二手市場短期繼續高位爭持局面，有待一手向隅客回流二手市場。
成交量料橫行
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場目前未有利好消息刺激，而近期有多個新盤在市場推售，分攤了部分二手市場的客源，令二手市場暫未有突破性的表現。然而，市場消費氣氛良好，相信如果樓價再次破頂，可以刺激買家加快入市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤積極推售，焦點匯聚於一手市場，二手客源被攤薄，成交量橫行。
高位爭持短期持續
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽預期，二手高位爭持局面料短期持續，有待一手向隅客回流二手市場，配合如內地與香港全面恢復通關、本港經濟進一步復甦等利好因素，才有望激活二手市場，令整體樓市再展新一輪升浪。
美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示，該行促成沙田第一城第46座低層E室兩房單位，剛以545萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約為19190元，建築面積呎價約為13797元。原業主於2011年3月以約210萬元購入上述物業，是次轉手帳面大幅獲利約335萬元，物業升值約1.6倍。 |
