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| 過去4份施政報告重點房策 |
短期房屋供應緊張未變
按照政府思路，今年大舉增加土地供應，主要希望為將來建立土地儲備，應對樓價再攀升的風險。短期房屋供應緊張的局面，今日依然未變。房地產於本港屬經濟支柱之一，於平衡安居與經濟發展的需要下，業界均預測政府今次即使增加土地供應，提供的單位比例亦會傾向增加公營房屋。
而與短期房屋供應較相關的，主要為放寬舊樓強拍門檻，市傳將由之前八成降至七成或七成半，這些釋出的舊樓重建項目，亦多屬市區地盤，今天市況下估計樓價不會低。綜合各種因素，業界對今次施政報告後的市況仍然樂觀，相信政府考慮市民安居的同時，亦不會想一下子推倒私樓市場。不過，當前社會高度關注樓市下，樓價未來要大升的空間亦變得相當狹窄。
過去4份施政報告重點房策
2020年施政報告
1.成立“項目促進辦事處”加快處理大型私宅用地發展審批
2.擴大發展局“精簡發展管制督導小組”職權，涵蓋發展局以外的部門
3.運用合共83億元專項撥款，促成非政府機構於3年內提供1.5萬夥過渡性房屋
4.為輪候公屋超過3年的合資格申請住戶提供現金津貼
2019年施政報告
1.放寬九成按揭保險樓價上限，由400萬元提升至800萬元
2.建議市建局項目提供更多“首置”或其他類別資助房屋
3.運用《收回土地條例》收回3類私人土地，發展公營房屋
4.重新規劃屯門西的沿海發展，包括研究提供作住宅
2018年施政報告
1.日後所有新增土地七成用作興建公營房屋
2.推展“明日大嶼”，展開人工島填海研究
3.公布“土地共享先導計劃”，滿足短中期房屋需求
4.重啟工廈活化計劃
2017年施政報告
1.土地供應專責小組檢視不同土地供應選項，謀劃整全及長遠土地策略
2.建議房委會將“綠置居”.“白居二”計劃恒常化
3.建議推出“港人首置上車盤”
4.協助和促成由民間主導和推行的短期措施，增加過渡性住屋供應 |
