中評社北京1月2日電／據中國证券报報道，2021年12月31日，福州市人民政府官網發布《關於優化調整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》指出，優化調整人才限價商品住房銷售和管理，人才限價商品房限售期限由10年縮短為5年。
《通知》明確，取消人才家庭購買普通商品住房的約束機制。人才家庭購買人才限價商品住房後，在符合商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房。
限售期縮短
售後管理方面，上述通知明確，縮短上市交易限制期限。此前，福州規定人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易，現在調整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內不得上市交易。同時，取消人才家庭購買普通商品住房的約束機制。此前，福州規定確保障家庭購買人才限價商品房後不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現在調整為：人才家庭購買人才限價商品住房後，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房。
配售管理方面 ，上述通知指出，2022年及以後銷售的人才限價商品房項目，取消按家庭人口對應購買戶型面積，申購家庭可根據自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即：人才限價商品房不區分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鈎。
官方數據顯示，近期，福州新房價格環比下跌明顯。國家統計局最新數據顯示，2021年11月份，福州新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.4%。二手住宅銷售價格指數環比下跌0.1%。
2021年12月31日，國家統計局發布12月中國採購經理指數運行情況，其中提到分行業看，建築業商務活動指數為56.3%，比上月下降2.8個百分點。房地產等行業商務活動指數低於臨界點。 |
