中評社北京3月26日電／住房和城鄉建設部辦公廳日前發布《住宅項目規範》的公開徵求意見。引人注目的是，與以往不同，這次公布的徵求意見稿當中沒有再提“取消公攤面積”或者“以套內使用面積進行交易”。其意何在？本期“思與辨”就此展開討論。
■主持人：王玥
■嘉賓：
趙嵩年（深圳大學城市治理研究院副研究員）
梁志勇（珊瑚數據<中國住房租賃智庫>CEO 深圳市公寓租賃行業協會專家委員）
傅子恒（市場資深研究人士 經濟學博士 高級經濟師）
問題不在公攤面積該不該收費，而在消費得不明不白
主持人：公攤面積為何會備受爭議？
傅子恒：公攤面積之所以備受爭議，原因有以下幾個方面：一是定義不清，公攤面積多少是合理的，多少是不合理的，沒有準確定義和具體衡量；二是小區與小區、屋與屋之間差異較大，差異之下公攤面積衡量很難統一；三是在賣方市場條件下，開發商可利用公攤面積進行調控定價，實質上就是變相漲價。
趙嵩年：當下公攤面積並不是一個透明的消費內容。因此購房者在意的並非公攤面積該不該收費，而是消費得不明不白，不知道自己的公攤面積來得是否合理。
梁志勇：公攤面積不等同於計價方式，它是客觀存在的並有一定合理性，應進一步明確其認定原則、適用範圍及量化標準。
取消公攤面積是一個循序漸進的過程
|
