中評社北京4月30日電／據大公報報道，前年流標的東湧57區商業地，政府今年重推後，雖由華懋以低市場預期下限估值的27.78億元奪得，但仍較次標價高逾54.3%；而入標發展商中，竟出現每呎樓面不足50元的競標價。
該幅商業地於上月底截標，政府共收到5份標書，除華懋外，餘下4家入標爭地的發展商為長實（01113）、嘉華國際（00173）、信置（00083）及建灝地產。市場當時對此地的估值約35至48億元，惟政府終以最高標價27.78億元批地予華懋，以此地可建樓面約126.13萬方呎計，每呎樓面地價只約2200元。
地政總署昨日公布餘下4份標書的競標價，依次是18億元、14.03億元、12.88億元，及6300萬元，可見華懋雖以低市場估值奪地，卻仍較其他發展商勇猛。而出價6300萬元的發展商，每呎樓面地價不足50元，實難以想像。
此外，遠展邱氏家族向城規會申請，將近荃灣川龍村的一幅約14.9萬方呎土地，發展為1幢分層酒店大廈，及13幢度假別墅，樓高3至5層，可建樓面約8.59萬方呎，共提供197間客房。如獲批，料最快於2027年底落成。 |
