中評社北京6月30日電／網評：加速解決“住房難”
來源：大公報 作者：高敬德
9、鼓勵業主將工業大廈改建成過渡性房屋，適當補助業主。
將相當數量的工業大廈改建為住宅、特別是過渡性房屋，是短期內紓緩㓥房問題的其中一個可行方法。新一屆特區政府應該在現行“活化工廈”措施下，為工廈全幢改裝為過渡性房屋拆墻鬆綁。對此，應提供技術支援，協助業主進行改建，讓業主以更靈活及有經濟效益的方式改建工廈，以符合消防等安全規定。而針對業主未必能夠收取合理回報，建議適當補助工廈業主，例如，補貼部分租金，或日後容許業主將物業公開拆售，以吸引更多業主願意主動改建工廈為過渡性房屋。
10、簡化審批程序，採用“官助民辦”模式，鼓勵農地持有人主動建設全保障性公屋。
為了加快“安居工程”進度，特別是公屋建設，建議鼓勵私人農地建設全保障性公屋，由私人提供土地和完成開發建設、政府以較合理低價全部回購。這在香港尚屬首創的全新模式。2021年施政報告中在土地供應和房屋發展方面提出“嚴謹審視城市規劃、環境影響評估及其他法定要求，以進一步精簡發展流程”。建議新一屆特區政府應對私人農地建設全保障性公屋計劃採取“官助民辦”的方式，按照“特事特辦”的原則，合法合規合理地精簡審批流程，盡量縮短行政審批時間控制在12個月內，最好控制在9個月內，以使專案工程盡快開工建設，盡早提供公屋供應，有效緩解香港改善民生中最急迫的“住房難”問題。由於私人農地興建的為全保障性公屋，全部土地均用以興建公營房屋或資助出售房屋，故建議新一屆特區政府相關部門修訂土地契約，對於私人農地建設公屋實行特殊優惠政策予以適當的鼓勵。 |
