中評社北京9月16日電／9月14日，華夏合肥高新創新產業園REIT正式向公眾發售。據此前公布的信息顯示，其刷新了公募REITs網下詢價紀錄，參與詢價的網下擬認購數量為初始網下發售份額數量的156.89倍。
同時，已上市的17只公募REITs產品今年以來在二級市場交投活躍。在穩健型理財產品收益率持續下行大背景下，截至9月14日，前述17只產品合計成交額421.84億元，年內平均收益率接近7%，上市以來平均收益率超過18%。
自公募REITs試點以來，優質項目從詢價、認購，到登陸二級市場，市場各方都表現出較高的參與熱情，這主要得益於產品具有長期收益穩定、風險分散效果較好、生成機制清晰透明度高等諸多優勢。
但需要注意的是，公募REITs暢銷背後也凸顯出供給不足的問題，而改善該局面的有效方法之一是加快優質資產供給。
當前，我國經濟總體延續恢復態勢，作為影響面最廣、規模最大的領域之一，基建承擔著穩投資、穩增長的重要角色。
目前，我國基礎設施體系規模龐大且具備大量優質資產，通過進一步鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市，有效盤活這些存量資產，形成與新增投資的良性循環，對於提升基礎設施運營管理水平、拓寬社會投資渠道、合理擴大有效投資以及降低政府債務風險、降低企業負債水平都有重要意義。同時，充分釋放公募REITs的乘數效應，對於維護產業鏈供應鏈穩定、強化民生保障等方面具有極大幫助。
隨著我國資本市場改革創新持續深化，進一步鼓勵更多符合條件的基礎設施REITs項目發行上市，有助於投資者多元化資產配置，豐富交易策略及投資選擇。
近期，有關部門協同聯動，積極推進基礎設施REITs常態化發行，可以期待，更多支持公募REITs市場高質量發展的實策將盡快落地，從而有力提升公募REITs長期戰略價值。
一言以蔽之，擴大公募REITs市場規模正當時。
來源：證券日報 作者：吳珊
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