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| 內地與香港正常通關在即，地產業界看好明年樓市前景。資料圖片 |
中小型單位樓價租金續跑輸
今年第四季息口持續大幅上升，導致樓價跌幅擴大。差估署昨日公布的11月份私宅樓價指數報339.4點，較10月的351.1點再跌3.33%，連跌六個月兼創14年來最大單月跌幅。今年首11個月樓價累跌13.84%，比去年9月份的歷史高位398.1點累跌14.75%。按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報340.9點，按月跌3.4%，按年跌13.9%；其中B類單位（431至752平方呎）報326.6點，按月跌3.5%跑輸大市；大型單位（D、E類）報301.2點，按月跌1.5%，按年跌8.9%。
租金方面，11月份租金指數報175.2點，較10月份177.6點再跌1.35%，今年首11個月租金累計跌4.1%。中小型單位（A、B、C類）租金報178.1點，按月跌1.5%；大型單位（D、E類）報142.9點，按月升0.28%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，11月份中小型單位樓價及租金同步跑輸豪宅，主因大單位供應稀少，業主持貨能力一般較強，因此抗跌力向來強勁；相反，過往多年新盤供應側重屬於大眾市場的中小型單位，而今年一手交投大減，發展商積聚大量中小型單位貨尾，加上二手業主持貨力較弱，因此抗跌力相對弱。他估計，受貨尾囤積影響，明年中小型單位仍要面對較大考驗，而大單位則繼續企穩。 |
