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| 荃灣愉景新城有業主擔心“賣平咗”，即時封盤及取回鎖匙。 |
至於新界其他地區，中原地產杜文俊表示，受利好消息帶動，不少買家希望於新年前偷步入市。沙田河畔區1月暫錄約23宗成交，其中河畔花園佔3宗，最新個案來自C座高層08室，面積242方呎，2房間隔，放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元獲2組客人還價，最終獲其中一組客人追價2萬元，以428萬元易手，呎價17，686元。
荃灣近月約兩成放盤加價
美聯聯席區域經理鍾家豪指出，荃灣區近月有約兩成放盤業主加價，另有一成封盤停售。不過，該區最近一星期睇樓量按周增加四成半，近月成交量亦按月多兩成。當中，愉景新城8座中層D室，面積600方呎，業主原本上年8月放盤、10月放鎖匙，叫價798萬元，最近見多人問價擔心“賣平咗”，遂即時封盤及取回鎖匙，打算觀察多兩個月才作決定。
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添亦表示，青衣區睇樓量急增五成，不少細單位業主與買家商議好價錢後反價十萬至二十萬元，但買家未必願意即時追價，導致買賣雙方陷入拉鋸。
上水區睇樓量增加一倍
美聯助理營業董事王子超稱，以該行為例，上水區農曆新年前平均每周祗有5組至6組客睇樓，過年後全面通關消息出台後，睇樓量即時增加一倍。議價幅度亦由約5%至8%收窄至祗有1%內。不過因為業主大多想換貨，因此仍未見大幅加價反價。近日買家對優質貨或心儀單位比較積極，趁業主未大幅加價前，願意以市價或比銀行估價高少少承接。如粉嶺綠悠軒1座中層H室，面積427方呎，成交價485萬元，呎價11，358元，較滙豐估價478萬元稍高。
代理料本月二手見5000宗
元朗區內睇樓氣氛也轉旺，中原副區域營業經理王勤學指，近周二手睇樓量按周增加五成，買家入市態度較以往積極，業主收窄議價空間到大約3%至4%。美聯區域營業董事梁浩文表示，最近屯門區內業主收窄議幅到3%至5%，睇樓客則按周增加15%至20%。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，不少業主及準買家睇好後市走勢，市場不乏大額及高價成交買賣個案，部分業主收窄議價空間，個別反價約3%至5%。隨著全新大盤即將登場，誘發購買力釋放，預期2月一手將錄得2，000宗成交，按月飆升三倍；二手成交亦有望升至5，000宗，創19個月新高。
至於利嘉閣總裁廖偉強預料，當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激。 |
