仍需進一步增信心
為更好發揮房地產穩定宏觀經濟的作用，還應持續優化房地產調控舉措，積極促進房地產市場企穩回升，確保房地產市場平穩發展。具體看，還要因城施策，著力改善預期，擴大有效需求，支持落實生育政策和人才政策。特別是加大對改善性住房需求的支持力度，更好發揮金融對房地產支持作用，進一步降低剛需和改善性購房需求的購房成本等。
嚴榮建議，促進房地產市場企穩回升，要注重穩預期、增信心。一方面，要充分發揮有為政府和有效市場作用，盡早實現房地產開發投資增速由負轉正，為增強市場預期夯實基礎。另一方面，要更加注重精準施策，特別是聚焦釋放剛性和改善性住房需求，打通影響需求釋放的政策堵點，推出效果更好的政策舉措。
夏磊認為，對於一線城市而言，限購和限貸政策是影響購房需求的主要因素。首套房認定標準、普宅非普宅的界定標準是否會調整廣受關注。二線城市方面，首付比例、首套房認定標準，根據市場形勢變化，應該還有調整空間。三四線城市方面，限購限貸等調控政策已比較寬鬆，收購商品房作為保障性租賃住房或是新的需求提振點。
許小樂建議，政策仍然要進一步促進市場信心恢復。一是保持已出台政策的穩定性，確保市場預期平穩修復。二是加大對改善性住房消費的支持力度。當前包括一線城市在內的重點城市限購、首套房認定等方面仍有優化空間。 |
