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| 國際房屋負擔能力排名（香港文匯報） |
中評社香港3月22日電／調查：港家庭要置業 需不吃不喝18.8年
香港文匯報報導，本港樓價去年終止了13年升浪，按年跌逾15%，置業人士負擔有所減輕。然而，最新調查顯示，本港依然是全球樓價最難負擔的城市。去年第三季樓價對居民收入比率降至18.8，意指一個香港家庭需不吃不喝18.8年才能置業，連續13年蟬聯全球最難負擔樓價城市榜首，但較2021年第三季需要不吃不喝23.2年方可置業已大幅縮短了4.4年時間，亦為該報告19年來最大的跌幅。
國際公共政策顧問機構Demographia最新發布的國際房屋負擔能力（International Housing Affordability）報告指，房價對收入比率5.1及以上即屬極難負擔（Severely Unaffordable），香港以18.8居首，排名第二至五位的分別為澳洲悉尼、加拿大溫哥華，美國檀香山及聖荷西，指數分別為13.3、12、11.8及11.5。房價最易負擔的市場前三則為美國的匹茲堡（3.1）、羅切斯特（3.2），克利夫蘭與聖路易斯（3.5）。
匹茲堡只需3.1年可上車
該調查是根據截至2022年第三季的房價與收入，比較8個國家包括澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國及美國，共94個主要市場的住房負擔比率，即以一個城市的房價中位數除以家庭全年收入中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。
香港是這項調查唯一涵蓋的中國城市。報告稱，中央政府已明確賦予香港改善住房負擔能力，及增加居住面積的責任。受到新冠疫情肆虐、利率上升及經濟低迷下，香港去年樓價錄得逾15%跌幅，結束此前連續13年漲勢。而今年1月的住宅樓價指數臨時數字則顯示，樓價已終止連續7個月的跌浪，按月輕微反彈0.6%。
最新數字意味著港人家庭需要不吃不喝18.8年，便可以實現上樓願望，較2021年第三季時需要不吃不喝23.2年方可置業，大大縮短4.4年。按政府去年第四季公布，港人第三季每月收入中位為2萬元計算，即每年收入為24萬元，如不吃不喝18.8年，折算便可儲蓄到約451萬元。再參考本港二手市場，451萬元資金可以買到屯門、沙田和馬鞍山等中小單位。
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