“房東這兩天掛牌出售意願確實有所增加。”在第三方平台上，一房產經紀人告訴記者，可以隨便買，特別是現在出台了“以舊換新”政策後，一些希望換新的客戶加快了掛牌速度，但“目前房價還沒有出現明顯波動”。
有利於激活改善型增量需求
西安是當前難得的新房價格仍保持上漲的城市。
國家統計局數據顯示，3月份70個大中城市中，共有57個城市新建商品住宅售價指數環比下降，2個城市持平，11個城市環比上漲。其中西安漲幅0.4%，僅次於上海，這已是西安樓市連續13個月保持上漲態勢。
今年前4月，西安樓市整體銷售業績也有所回溫。
據克而瑞監測，1－4月大西安房企商品房全口徑銷售金額TOP30累計成交金額399.29億元，4月增量與3月增量基本持平。成交面積199.53萬平方米，4月單月增量呈小幅擴大趨勢。
不過，整體來看，西安樓市的去化並不樂觀。中指研究院數據顯示，僅一季度，西安新建住宅庫存水平已經上升至1253萬平方米，去化周期12.8個月。
而從產品成交上來看，據中指研究院，2020年以來，西安新房成交面積段略有上移，到2023年末，120－160平方米的改善產品已成為成交主力；成交總價上移明顯，產品集中在150萬－200萬元、300萬元以上兩段。改善型項目銷售相對較高，甚至出現了“越貴越搖”現象。
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