保障房商品房雙軌並行
值得一提的是，多渠道保障民眾多元居住需求，已成為房地產發展新模式的重要內容。《決定》要求，“加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求”，同時明確“支持城鄉居民多樣化改善性住房需求”。市場人士相信，中國住房供應或從現行的“商品房為主”，轉變為“保障房、商品房雙軌並行”格局。
王勝相信，新模式下，保障房建設供給是除穩定市場之外，房地產領域的又一大要務，其目的是滿足民眾剛性住房需求和多樣化的改善性住房需求。盧文曦補充說，從今年以來中央政策表述看，發展新模式涉及“三大工程”的推進，保障房建設供給的加大，以及商品房領域相關基礎性制度的完善和改革。
為提高房地產市場政策調控的靈活度與精準性，《決定》提出，充分賦予各城市政府房地產市場調控自主權，因城施策，允許有關城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。
仲量聯行研究團隊認為，房地產政策應避免“過冷時刺激、過熱時限制”的政策思維，轉而更深入理解市場供求關係的變化，更重視“一城一策、因城施策、因地制宜”，統籌考量增量與存量，有步驟、有秩序、有彈性、有差別地調整優化各自的政策措施。
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