料樓市支持政策陸續有來
仲量聯行中國區研究部住宅市場負責人盛秀秀坦言，今年以來中央及地方政府出台的一系列房地產優化政策，有利於修復市場信心。隨著政策效果的持續顯現，下半年內地新房、二手房市場成交量有望穩步回升，“未來一年房地產政策將續寬鬆，更多支持性政策舉措或加速落地”。
對於《決定》提出“改革房地產開發融資方式和商品房預售制度、完善房地產稅收制度”，中國民生銀行研究院宏觀研究中心主任王靜文分析，構建房地產發展新模式的“新”，體現在“市場＋保障”的住房供應體系，以及房地產開發融資方式和商品房預售制度的改革、房地產稅收制度的完善等方面。此次三中全會《決定》提及的“房地產稅收制度”應主要指營業稅、個稅、契稅等交易環節的稅收。王勝判斷，“完善房地產稅收制度”相關工作，或在房地產市場穩定後擇時推出”。
政策方面，瑞銀財富管理亞太區投資總監及宏觀經濟主管胡一帆觀察到，4月政治局會議後，中國政府推出了多項房地產寬鬆政策，除傳統需求側政策外，政府還為“收購已建成但未售出的商品房”提供融資支持。綜合當前房地產銷售和房價走勢，進一步採取寬鬆政策仍有必要性，“鑒於目前政策支持傾向明顯，相關措施或很快推出”。 |
