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| 圖5 住宅樓宇分間單位出租制度預計受影響住戶數及未來兩年公營房屋供應量對比（中評智庫大數據中心製圖） |
據圖5可知，雖然在政府預計“簡樸房”制度生效的2026年底前，將有約70000個公營房屋單位落成，較可能被該制度影響的住戶數多出近一倍；但不少輿論反映，這部分公營房屋本來就有很多人在輪侯，而不是為了應付“簡樸房”制度所催生的需求才新建的，指出簡樸房規定面積不得少於8平方米的要求，必然將導致劏房的整體供應量減少，這也意味著部分現有的劏房住戶將面臨失去居所的困境。而且，據《長遠房屋策略》周年進度報告顯示，目前約有12000戶劏房住戶租住在工廈此類不適切居所，而在即將落實的“簡樸房”制度中，工廈劏房被視為不符合規定的劏房類型，日後將無法取得登記資格並一律被取締，這意味著至少有12000戶劏房住戶在2026年底前將必須搬離原有居所。
此外，也有不少業主表示，改裝劏房至政府容許的規格，動輒需要付出數十萬元的裝修費，表示這部分額外的金錢將會轉嫁至劏房租戶身上。而且，部分劏房租戶也擔心，劏房最低面積的要求必將導致劏房供應量的減少，而這也是推高劏房租金的另一個直接原因。
儘管“簡樸房”制度計劃於2026年底才落實，但已有劏房住戶反映，現在已被業主要求遷出原有單位，業主所給出的理由大多是，現有的劏房單位不符合政府規格，需要花半年至一年的時間完成改裝後才會再推出市場。更有部分業主憂慮，日後經營劏房將面臨很多規管，也擔心會誤墮法網承擔刑責，因此未來將打算退出劏房經營市場，將住宅樓宇回復至原有面貌整間租出。
此外，有劏房住戶反映，雖理解“簡樸房”制度的良好原意，但這客觀上導致了他們無家可歸的窘況，表示在短期內找到一個租金適宜、各項條件符合新規定的劏房比較困難。也有劏房住戶表示，基於擔心無法負擔租金的原因，即使在“簡樸房”制度生效後，自己也傾向選擇不符合新規定的劏房，並預期日後將難以避免無牌劏房的黑市出現，現有的劣質劏房只會以一種更隱秘的方式存在，而這也引申到了前述的實際執法問題。
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