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台官方四重拳打擊炒房 明起上路 
http://www.CRNTT.com   2024-09-19 18:02:22


台“央行”總裁楊金龍。(中評社 資料照)
  中評社台北9月19日電/台灣房價狂飆,民怨噴飛,“中央銀行”銀行繼續大力打炒房!今日宣布第7波選擇性信用管制,新增規定自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並且擴大實施至全台。房市管制措施自9月20日起實施。

  台灣“中央銀行”今天召開第3季理監事聯席會議,決議利率“連2凍”,但調升存準率1碼,並針對房市祭出第7波選擇性信用管制,

  “央行”第7波選擇性信用管制共有4大措施:

  第1,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。

  第2,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全台。

  第3,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。

  第4,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

  “財政部”新青安方案上路之後,房市價量齊揚、買氣升溫,一度造成銀行房貸業務量暴增,房貸水位逼近“銀行不動產放款天條”、銀行法第72條之2的規範上限或是銀行內訂警戒值,“央行”也在8月21日公開“道德勸說”,要求公有銀提行出為期1年的不動產貸款總量改善計劃。

  因市場出現房貸荒,8月下旬至9月上旬,財金部會全面動員,會議一場接一場召開,給予公有銀行明確指令,要求銀行貸款額度應優先承作3大類案件,包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。

  財金部會動作一波波,盼能平息房貸之亂,而“央行”先前大動作找公有銀行“喝咖啡”要求提改善計劃,讓市場押注9月理監事會再祭房市管制勢在必行。

  今天“央行”理監事會決議出爐,不出市場意料,決議利率“連2凍”,但對房市下出重手,不只調升存準率,同步實施選擇性信用管制,房市管制措施自9月20日實施。

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