中評社香港4月21日電／有媒體報道，溫州近期出現20年住宅用地使用權年限到期的情況，居民需再繳納數十萬元（人民幣，下同）（占房產交易價1/3到一半左右）才能“續期”。雖然溫州市國土局回應，大陸尚未對住宅用地期滿如何續期出台相關實施細則，報道是誤讀，但這仍無法緩解民衆焦慮。
美國《僑報》4月19日載文《土地“到期” 法律不能“裝糊塗”》，文章說，對於房子問題，大陸民衆向來敏感。在快速城鎮化的推動下，一塊塊使用權只有20年、40年、50年或70年的土地，拍出讓很多土地永久產權國家都瞠目結舌的天價，高地價推動的高房價壓得民衆喘不過氣。一棟房子可能是很多民衆透支後半生財富、背負巨大債務換來的財產，可土地到期後，還可能要續一筆不小的費用，“我們是房東還是長期租戶？”每次討論到這個問題，民衆都受一次精神折磨。
事實上，大陸《物權法》已有規定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”。然而，對於續期是否有償卻無明確規定。不過，從此次溫州以及此前青島、深圳的案例看，地方政府收費的意願很強烈。
大陸財政部近日公布2015年土地出讓收支情況：全國土地出讓收支“雙降”，降幅為近五年最大。很多地方政府賴以生存的“賣地財政”快走到拐點，怎麼辦？顯然，在已賣過的土地上做文章是最省力的解決辦法，收土地租金就是一種表現，而且該行為看上去符合當初設定的制度規則。 |
