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| 資料圖片：市民在上海浦東新區一家房地產中介公司外查看房產信息。新華社發 |
中評社香港3月13日電／中國一綫城市的房地產又火了，在經濟減速、制造業采購經理指數（PMI）下降，進出口負增長等一系列低迷數字中，房價是少數逆勢上漲的指標。
聯合早報3月11日載文《一綫的狂飈》，文章說，但難得飄紅的數字卻讓經濟專家高興不起來，因為漲幅實在太瘋狂。
據中國指數研究院的數據，2月份，北京新建住宅價格同比上漲9%，上海同比漲幅15%，深圳狂飈52%。發燒現象已從一綫城市擴大到二綫城市，2月份，南京與武漢的新建住宅的同比漲幅分別是11%和16%，漲幅竟超過北京。
在不見上漲“天花板”的市場內，各種叫人瞠目結舌的故事應運而生，例如《每日經濟新聞》測算後報道，深圳一個住宅小區的價格，和中國第五大機場深圳機場148億元（人民幣，下同，31.4億新元）的市值旗鼓相當；上海某待售住宅一天三價，漲價70萬元。中國海通證券研究員本周的分析報告指，中國一綫城市房地產資產的價值已足够買下半個美國，以這個趨勢發展下去，20多年後，中國的城市將“貴”得足以買下整個美國。
還有人仍感受不到危險逼近，“衆籌”這個鼓勵創新的概念最近被運用到炒樓上。在上海、深圳這兩個房價暴漲的城市，“衆籌拼房”的平台不但大大降低了炒樓所需要的資金門檻，還讓許多人可以繞過限購令集資炒樓，編織賺輕鬆錢的美夢。
問題在於中國房地產升值，固然有人口內部流動的理性因素，更多的卻是非理性因素，包括貨幣供給超發，政府去年底以來為“去庫存”而不斷放寬房貸、稅收等相關政策，新型金融工具泛濫導致金融杠杆提升，最近，實際只有5%甚至零首付房子已經出現。
還有報道揭露，一些富人以高價把房子賣給熟人（自己的司機或保姆），熟人透過銀行貸款支付購房款，原屋主將售房所得轉移出中國，以此完成資金轉移的目的，又吹大了資產泡沫。 |
