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| 來重慶工作五年的仲量聯行重慶分公司董事總經理蘇仲禮憑借自己的經驗向大家分享了有關重慶房地產的觀察和建議。（攝影：高映竹） |
中評社重慶6月9日電（記者 高映竹）昨日，2017港澳媒體高層人士赴渝參訪團來到了重慶文化地標建築精典書店參訪，並和在渝港澳企業人士展開座談會。
來重慶工作五年的仲量聯行重慶分公司董事總經理蘇仲禮憑借自己的經驗向大家分享了有關重慶房地產的觀察和建議。他認為重慶是一個非常有機會、有潛力、有發展、和有前景的城市。
他覺得重慶跟香港很像，對於房地產就會有很多問題。
大家最關心的就是住宅問題，他說他上周的每一天都有兩三個朋友和客戶問他重慶的房可不可以買？“我先不回答可不可以買，但是我先分析重慶房地產領域在最近六年的改變情況跟現在的情況。”
他指出，其實重慶的房價來說說是偏低的，這個是政府對當地房屋供應跟需求這方面的控制非常好，所以大家都說重慶是一個幸福感非常高的城市，因為住房壓力沒有北京上海這麼高。像如今一些大學生跟年輕人，特別是香港年輕人遭遇買房困難，但對重慶來說，一般房價比較合理，所以買房比較容易。“但是我們也看到，從去年年底開始重慶的房價有一個非常客觀的升幅，這個原因我認為有以下幾個方面。”
第一，一直以來，重慶在房屋供應跟需求方面控制的很好，房地產發展非常健康，但從去年開始，可以看到有一些優質的房子出現在市場上，比方說一般均價是1萬2到1萬5，但是這些優質的房子，特別是一些地標性的項目，有3萬多都有人去“搶劫”。
第二點是很多在天津北京上海的投資者，因為當地房價已經非常高，他們注意到重慶這個市場，有這麼多好的房屋，所以今年年初很多投資者都過來看看房、進行投資一兩套。
除了住宅，還有一方面是零售地產，就是我們平常說的商業地產。重慶有一個很強大的社會基礎，這是非常好的條件，但過去一些本地外地的開發商沒有很好的經營。過去五年，看有越来越多的本土、外地開發商願意投資更多的資源去調研，現在他們的水平，不管是從招商還是從運營都達到了國內一些一線城市甚至國際的水平，這是促進重慶向上發展的一個非常強大的動力。
“寫字樓方面，相對於1.5線城市跟二線城市，重慶寫字樓的供應比較多，這是很多投資者比較擔心的問題。我有一些數據想和大家分享。”
從吸納量即demand來說，根據中聯銀行的數據，2016年整個重慶吸納量達到35萬六千，相較於2012年同樣是重慶這個市場整個吸納量只有15萬六千，差不多幾乎是翻倍好多，所以我們看到重慶很多好的技術包括一帶一路、新加坡的合作關係、還有就是重慶有很多自貿區，這方面帶動很多大部分辦公樓的需求，所以我們看到雖然重慶有很多新的渠道供應，但會更注重質量，會更符合國際的要求。所以我們覺得寫字樓的吸納兩會繳翻倍提升更多，我絕對有信心，也相信會有更多利好的因素去配合寫字樓的發展。
過去幾年重慶的發展讓他看到重慶的房價真的變化很快，“我覺得機會也是真的非常多。”
在隨後的提問環節，他告訴在場記者，就他個人情況而言，已在重慶投資超過兩套房產以上。他對此十分有信心。
2017港澳媒體高層人士赴渝參訪團由中共重慶市委宣傳部和重慶市政府新聞辦主辦，一共有來自21家港澳媒體的39位嘉賓，其中包括有澳門中聯辦文化教育部部長徐婷，香港中聯辦宣傳文體部副部長羅江，香港商報社長陳寅、明報總經理暨香港報業公會主席甘煥騰、澳門日報副總編輯曾藝，香港大公文匯傳媒集團副總編輯兼大公報社總編輯賈西平、香港商報執行總編輯劉曉東、經濟導報副社長顔安生、中國評論通訊社副社長王平、紫荊雜誌社副社長許俐麗等香港、澳門傳媒的高層負責人士及相關記者們。
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