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| 分析指出，儘管中國的房價短期內可能面臨回調，但房地產市場仍處於一個長期增長的軌道上。 |
中評社香港7月6日電（記者 亦昀編譯報道）英國《金融時報》新聞網引述國際資產管理集團施羅德（Schroders）分析指出，儘管中國的房價短期內可能面臨回調，但房地產市場仍處於一個長期增長的軌道上。分析認為，中國不會出現類似日本或美國的樓市崩潰，因為中國房地產市場與美日有著“結構性差異”。
《金融時報》新聞網5日刊登對施羅德集團亞洲房地產經理主管詹姆斯•柏克萊的訪問。他指出，中國房地產市場有一個顯著的特點，那就是它有固定的投資者。人們對投資磚頭情有獨鍾，因為其他的投資替代品十分有限。
“居民消費價格指數上漲2.7%，利率卻只有2.25%，把錢存到銀行，並非一個具有吸引力的選擇。此外，中國的股票市場眾所周知波動大，債券市場也不發達，而且對外國投資者設限。”在此背景下，不少民眾選擇購買第二套甚至第三套房用來出租，但是據說上海和其他主要城市的房屋空置率卻很高。
隨著民間浮現對樓市泡沫的擔憂，中國政府已經迅速採取行動，提高二套房首付門檻和貸款利率。
柏克萊舉出幾個理由，反證“樓市即將崩潰”的論調。他認為，中國不會出現類似日本或美國的樓市崩潰，因為中國的房地產市場與美日的市場，在以下幾方面有著“結構性差異”：
首先，跟較發達的市場相比，中國的房貸債務佔國內生產總值（GDP）的百分比是非常低的。中國人買房時所付的首期相當高，其中不乏許多現金買家，這意味著美國那種過度舉債的情況，不太可能出現在中國。
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