中評社香港11月23日電／澳門特區政府早前推出的“劉十招”中，包括提高訊息透明度。澳門土地工務運輸局22日宣布，為改善房地產市場信息不對稱情況，將推出五項對應措施。其中包括發出指引，強制要求明年1月1日起，所有新入則的樓宇建築計劃必須提供各用途單位的實用比率；公眾可網上查詢樓宇數據；更好地了解興建樓宇的進度；讓居民了解單位實用面積計算，以及加強售樓數據的宣傳和教育。
據澳門日報報道，澳門土地工務運輸局副局長陳寶霞、城市建設廳長陳榮喜，消費者委員會執行委員會主席黃瀚寧、全職委員陳漢生22日主持樓宇訊息透明度新聞發布會。
明年1月1日起，強制要求發展商在提交新入則的樓宇建築計劃時須提供更詳細的資料。新措施要求，發展商必須在政府新修訂的“技術數據表”中填上建築項目每一用途的實用面積比率，例如：住宅、商業、寫字樓、工業／倉庫、酒店、設施、停車場等的實用面積與建築面積比率；有否填寫實用面積比率將成為政府核准申請（即批則）的必要條件，並會影響政府繼後對該計劃工程准照及使用准照（即入夥紙）的發出。不過，明年1月1日前遞交的樓宇建築計劃則沿用舊制。
此外，發展商將樓宇項目推出發售時，有責任向居民提供一些重要的數據，例如：經土地工務運輸局核准的圖則（蓋印則）、技術數據表、獨立單位說明書。
工務局會將新入則的建築計劃最新狀況變化資料上載到局方網頁，供公眾查詢。主要將發展商填寫的“技術數據表”內容，分成“首次核准”、“在建至竣工”、“已發使用准照（俗稱‘入夥紙’）”三階段發放，讓公眾能掌握建築計劃的最新進度。
透過每一階段發放的內容，居民可更了解當前的建築計劃，如工程地點，土地的法定情況（即土地的性質），樓宇的特征（樓高和層數等），技術規格說明（包括土地總面積、用途分類、可建總面積、總實用面積、單位數目、停車位數目）等。
另外，為讓居民更多地了解欲購置樓宇的相關資料，工務局將聯同消委會展開一系列宣傳工作，明年1月將發行第二版的《樓宇面積的定義及概念》小册子。此外，消委會亦將進一步加強有關售樓資料方面的公民教育和宣傳。
澳門消委會去年收到有關房地產行業投訴共十四宗，主要包括有關房地產行業提供錯誤訊息、收樓時有瑕疵、中介“撻訂”照收傭等；查詢有一百五十五宗，占總投訴及查詢比例的3.5%，涉及誠信店有三家。今年截至現時，共收到二十三宗投訴，一百二十九宗查詢，占總投訴查詢個案的2.1%，涉及誠信店有四家。現時已加入誠信店的不動產中介服務公司有一百二十四家。 |
