中評社北京9月25日電／據北京晚報報導，今天起，銀行開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率水平。多家北京地區銀行表示，北京存量首套房貸利率最低可降至4.2%。
利好
利率下調月供少繳
“期盼已久的存量房貸利率真的降了！”今天一早，市民白女士告訴記者，2017年購房時，利率為基準利率4.9%的95折，即4.655%。2019年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率正式“換錨”，以LPR（貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。當時出於保守考慮，選擇了固定利率。
隨著近年來政策調整，白女士有些後悔自己的選擇，此次存量首套房貸利率下調讓她看到了新機會。她第一時間向貸款行中國銀行提出申請。由於白女士的貸款發放日早於2019年10月8日，因此貸款利率可降至4.2%。從4.655%降到4.2%，她算了筆賬，25年總額228萬元的貸款，月供能少還460餘元。
在外地買了兩套房的周女士也享受到了存量房貸利率下調帶來的利好，首套房利率從4.4%降到4.3%。她告訴記者，首套房於2014年購置於武漢，這兩年房貸利率跟隨LPR下調直至4.4%。今早打開貸款行建行App時，發現系統已將利率自動下調至4.3%。
周女士的另一套房是2018年購置的燕郊房產，當時執行“認房又認貸”政策，房貸利率處於高點，為5.88%。今天起，她可以從銀行App提交申請辦理“二套轉首套”，提交相關信息，申請通過後房貸利率可降至4.2%。這樣計算下來，月供能節省1000多元。 |
