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| 崑山科技大學房地產開發與管理系所教授陳淑美。（中評社 趙家麟攝） |
中評社台南10月26日電（記者 趙家麟）中國國民黨高雄市長候選人韓國瑜指高雄經濟衰退、“又老又窮”， 房地產學者、崑山科技大學房地產開發與管理系所教授陳淑美25日接受中評社訪問表示，高雄的房地產很慘，產業現況是舊的被陸續淘汰、新的沒進來，是高雄目前最大問題。
陳淑美是政治大學地政學系博士，加拿大英屬哥倫比亞大學訪問教授。專業領域：住宅經濟與政策、家戶住宅需求決策、不動產登記實務、不動產法規、不動產市場研究。
陳淑美表示，從人口結構來看，高雄除了高齡化、少子化衝擊外，人口一直在減少，人口陸續遷出是高雄一大困境。
她觀察，高雄的產業營業額、產值雖然都有在提升，員工數也有增加，但薪資普遍偏低、拉不高；再來，建商蓋的量雖然很多，甚至不輸台南，但是，在人口減少、薪資所得偏低的情況下，高雄的房地產也很慘。
現在明顯有兩個狀況，一種是豪宅賣不動，只能慢慢賣。另一種是針對首購年輕人的，價格也殺到十幾萬。以前動輒20幾萬、30幾萬，現在跌到10幾萬也有了，很多高雄建商很能不平衡的說“怎麼搞的，高雄的房子竟然比台南還便宜！”
陳淑美表示，不能平衡的還有高雄市政府。過去，高雄是台北市以外的第二大“直轄市”，去年人口被台中超越，房地產市場也被新北市、台中、甚至是最後升格的桃園超前了，竟被說成“又老又窮”。
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