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| 信和黃志祥期望內地樓市健康發展。(文匯報) |
中評社香港3月11日電／兩會期間，房地產調控走勢受到廣泛關注。國務院總理溫家寶日前在政府工作報告中再次展示政府調控房地產的決心。對此，香港多家地產界政協委員皆表示贊同，並樂見地產業健康理性回歸。
香港文匯報報道，全國政協委員、信和集團主席黃志祥直言，兩年前對樓市採取“限購”措施，是促進內地房價向合理回歸，“這麼做，首先是抑制投機、投資性需求。其次，推進保障性住房建設，解決民眾生活需要。第三是增加普通商品住房供給。這三點對地產商來說絕不是負面的影響，因為我們（地產企業）也希望樓市健康發展。”
寶龍專注商業地產 宏調影響微
“寶龍在內地主要從事商業地產開發，相對來說，受樓市宏觀調控影響不大”，全國政協委員、寶龍地產（1238）董事局主席許健康坦言，目前寶龍商業地產基本不外售，都採取自主經營，“接下來，我們還會繼續專注商業地產”。
許榮茂料市場回歸理性方“鬆綁”
鑒於前段時間萬科等知名地產商旗下樓盤紛紛降價，全國政協委員、世茂房地產（0813）主席許榮茂指出，這可能是刺激房屋銷量的動作，並非調控所致。“房價真正下調，是需要受土地成本和建築成本限制的”，他還稱內地對房地產調控也是有階段性的，不可能一蹴而就。只要市場回歸理性訴求，自然有所“鬆綁”。
郭加迪：土地成本降 房價才正常
如何在不損害民眾剛性需求的同時抑制房價，全國政協委員、香港郭氏集團董事長郭加迪表示，地產可以選擇調整發展方向，也可以選擇多開發以讓大多數人都買得起房子。“樓市調控對做地產的多少都有影響，針對‘限購令’，每個地產企業都有不同的應對方法，今年郭氏集團將把重心投在開發商業旅遊項目，以及酒店和寫字樓，不會一哄而上都蓋房子。”
他還稱，自己很高興看到目前整個土地成本開始下調，“中國內地在一段時間內對房子還是有剛需，只有成本下降才能真正讓房價恢復到正常水平。”
據了解，今年2月公佈的內地100個城市住宅平均價格為8,767元/平方米，環比1月下跌0.30%，100個城市的住宅平均價格連續第6個月環比下跌，跌幅是2011年9月開始下跌以來最高水平，且價格下跌範圍進一步擴大，超過七成的城市出現一定幅度的下降。 |
