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| 高雄市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰。（中評社 蔣繼平攝） |
中評社高雄11月11日電（記者 蔣繼平）台積電9日證實將在高雄擴廠，房市變化變成地方熱議話題。高雄市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啓峰接受中評社訪問表示，高雄過去房價較低且土地及原物料價格上揚，在吃下定心丸後，台積電威力會外擴到全高雄市，這有點像是地震，震央先搖得很厲害，接著周邊也會跟著地震，幅度大與小而已。
鄭啓峰，長榮大學EMBA碩士，擔任高雄市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長、住商不動產鳳山文山加盟店店長。
台積電9日宣布將於高雄設立生產7奈米及28奈米製程晶圓廠，預計將於2022年動工，2024年投產。在台積電設廠的題材帶動下，高雄房市漲聲響起，原本高雄蛋白區“楠梓”，因為台積電要設廠，平均房價從原本一坪新台幣18萬漲到一坪23萬成交，而且還一房難求。
鄭啓峰表示，高雄房價基期低，之前坦白講沒有議題帶動，沒有很明確的經濟發展方向出現，都只是表面上的東西，直到9月聽到台積電要來大家開始期待，且全球缺晶片未來很好，新竹、台南都看到台積電設廠就造成當地消費就業整個變好，包括房地產，主因高科技業族群收入好且穩定，置產就會帶動房地產。
高雄房價先前在此事仍在傳聞階段前，就已經提前聞“積”起舞，但台積電上月在法說會沒提高雄，導致10月中旬後買氣稍微停滯。
鄭啓峰表示，現在台積電設廠明確，房市已吃定心丸，接下來就要好好觀察，可能買氣又會回來，現在最明顯感受就是議價空間變小。也相信台積電威力不會在楠梓，畢竟楠梓居住有限，還是會外擴。高雄市蛋黃區還是以美術館和農16為主，高階工程師、主管級應該會挑蛋黃區落腳，甚至擁有良好休閒環境的澄清湖等地也會慢慢帶動。
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