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| 不下十萬名溫州、義烏等江浙一帶中國商人前往迪拜“淘金”。 |
杜拜曾以寬鬆的自由貿易政策和商業環境吸引了不下十萬名中國商人前往“淘金”，其中絕大部分來自溫州、義烏等江浙一帶，不少人從傳統貿易轉戰房地產。
但11月25日爆發的債務危機，讓年初就已因金融危機受挫的杜拜浙商再次遭受重創。他們在杜拜樓市投資已損失近半，粗略估計超過20億元人民幣。
浙商投資樓市遭“腰斬”
“投資杜拜房地產的浙江商人首當其衝啊。”11月30日，杜拜華人房屋中介公司負責人黃先生沙啞著嗓音說。
綜合上海《每日經濟新聞》、香港《文匯報》等報道，據黃先生透露，華商在杜拜的投資是以房地產為主。自上周杜拜債務危機全面爆發以來，他已經接到了很多中國打來的國際長途，其中絕大部分是他的客戶，這些客戶主要是來自浙江溫州、台州的民企負責人。
“這裡集聚了數以萬計的浙江商人，除了中國商會，就是浙江商會、溫州商會、台州商會等，幾乎都是浙江人。”杜拜當地中國建材城一位負責人也這樣說。
杜拜曾以寬鬆的自由貿易政策和商業環境吸引了不下十萬的中國商人前往“淘金”，其中絕大部分來自溫州、義烏等江浙一帶，不少人從傳統貿易轉戰房地產。
“前幾年非常看好杜拜樓市，投資回報率高、回報周期也短，浙商在這邊（杜拜）的高檔住房建築、別墅建築投資上爭先恐後。”黃先生介紹，“但是在杜拜，幾乎所有房地產投資都有政府因素，政府債務出現危機，直接影響房地產資金支付，很多項目都已被緊急叫停。”
據介紹，2004年到2008年初，杜拜的房產曾一路狂漲，“投資100萬元（人民幣），一年賺兩三百萬元的溫州人不少。”很多溫州人聞風跟進。杜拜“耶穌島”的別墅，2004年剛推出時，一幢只賣960萬元，後來猛漲到近6000萬元，現在價格跟剛推出時差不多。
“前些年，許多在杜拜從事傳統貿易的浙商手頭都有好多套房子，這些房產的總價從幾百萬到幾千萬不等。”曾因收購杜拜電視台而成名的亞洲商務電視董事長王偉勝承認，他也是這波房產買賣中的一員，目前手頭亦有幾套。隨著去年全球金融危機的爆發，杜拜樓價開始跳水，目前已下跌逾半。
一名不願透露姓名的溫州商人計算，在杜拜從事貿易的浙江老板超過萬人，其中起碼半數以上擁有或買賣過房產，按平均每人買一套、一套100萬元計算，浙商在杜拜投資樓市的總額便達50多億元，現在樓市縮水一半，起碼有20多億元資產化為泡影。
危機去年已冒頭
“摩天大廈”的傾覆並非這一兩周的事情，早在去年金融危機向全球蔓延後，杜拜的房地產泡沫便開始了破滅的過程。
“其實，杜拜的債務危機從去年金融危機以後就開始出現了，只是最近杜拜當局撐不住了，才捅出來而已。”溫州查理鞋業公司董事長謝衛國是最早把皮鞋賣到杜拜的溫州人。他說，最近從杜拜“跑”回中國的溫州人，大多是炒房客與房地產中介人員。
據悉，去年金融危機爆發後，杜拜一下子陷入“債不抵資”的地步，房地產遭受嚴重打擊。“去年底那個蕭條啊，馬路上一下空了不少，到處可見‘豪華’的爛尾樓，不少浙江商人也撤了。”杭州思諾博會展服務有限公司副總裁盧群峰回憶說，今年初開始，就有不少在杜拜投資受損的中國商人相繼回中國或轉戰他國尋找商機，當地從事房產業的華人也開始傾向於投資民用住宅項目。
“眼看著今年好不容易漸漸又熱鬧起來了，突然又遭了這一擊。”盧群峰感慨地說。
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