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| 大陸樓市降溫，售樓處冷冷清清。（資料圖） |
中評社香港10月15日電／有關房地產市場崩盤的擔憂正在讓全球增長預期承壓。但這次引發不安的是中國、而非美國，表明全球經濟正在變化當中。如果問經濟學家今年有哪些因素將會影響全球經濟增長，絕大多數人將會一口氣說出包括中國經濟硬著陸在內的一系列因素。
英國《金融時報》10月14日載文《中國房地產泡沫引發全球擔憂》，文章說，引發擔憂的是房地產，穆迪投資者服務公司(Moody's Investors Service)在其最新的經濟前景展望中警告稱，“中國房地產暴跌可能讓全球經濟複蘇脫軌”。
今年第二季度中國住宅銷售同比下降9.3%，為自2008年末以來最嚴重的萎縮。中國國家統計局(NBS)的數據顯示，今年8月，在70個大中城市中，房價環比下降的城市有68個。
穆迪估計，一個悲觀但合乎情理的場景是，中國房地產交易和價格均出現10%的下跌，那麼中國的國內生產總值(GDP)增長將會比當前預測的低1.5到2個百分點，即下降至5%-6%之間。
穆迪警告稱，中國經濟增長率下降將會“抑制”全球貿易，打擊信心並“可能對全球增長產生顯著的負面影響”。
Fathom Consulting的經濟學家勞拉•伊頓(Laura Eaton)表示，中國硬著陸的風險“在過去幾年逐步增長”，並補充稱：“中國還沒有爆發全面的銀行業危機，但我們現在顯然處在山腳下。”
但在西方，人們很少會覺得，房地產市場會像美國次貸泡沫破裂前那樣對全球經濟造成系統性風險。
世界各地的房價開始小幅上漲，國際貨幣基金組織(IMF)編制的全球房價指數在過去7個季度連續上漲。
在該指數統計的51個國家裡，有33個國家的房價過去一年出現上漲。咨詢公司牛津經濟研究院(Oxford Economics)的高級經濟學家亞當•斯萊特(Adam Slater)表示，現在仍有“一些地方面臨房地產風險”，澳大利亞和加拿大的房價顯得有些高估。但鑒於近幾年許多重要市場的房價大幅下跌，“市場進一步修正對宏觀經濟的影響應該沒有2007年嚴重”。 |
