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| 經過84輪激烈角逐，遠洋旗下的北京遠豪置業有限公司拿下大望京村一號地。 |
中評社北京3月16日電／昨天是兩會結束後的第一天，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又湧現出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億。
京華時報報道，上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元／平方米的樓面價格、52.4億元的土地總價，刷新本市土地成交紀錄，成為新的“單價地王”和“總價地王”。但僅僅6個小時以後，“單價地王”就被下午競價的東升鄉薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元／平方米。
昨天的三個“地王”全部為“央企製造”，值得注意的是，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產主業央企也殺入地產領域。對此，有業內人士表示，這只能說明房地產行業的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產行業的“吸血功能”再度強化。
■看點1
單價、總價地王先後湧現
昨天出讓的土地共有6塊，上午競拍的是朝陽區崔各莊鄉大望京村地塊、大興亦莊地塊和昌平區常興莊組團地塊，下午競拍的是昌平區老城東沙河西側地塊、昌平區昌平鎮地塊和海淀區東升鄉地塊。遠洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建等地產大鰐均派人參加了現場競拍。
上午9點半，大望京地塊開拍。一開始，多家房企都參與了競價，但單價進入2萬元時，大部分企業都退出了競價，只剩保利、遠洋和中國煙草總公司下屬的中維地產。當地價漲至38億元以後，保利退出了競爭，中維地產開始與遠洋地產展開較量。在最後的競價中，兩家房企輪番舉牌。最終，遠洋把地價抬高到40.8億元後，中維地產沒有再舉牌。現場頓時嘈雜起來，有人直呼“又一個地王誕生了！”有人則驚嘆“房價又要漲了！”
按此價計算，該地塊的樓面地價達到24066元／平方米，但若刨除醫院、學校等配套建築，該地塊的實際樓面地價高達27529元／平方米，成為今年的“單價地王”。
10點45分，大興區亦莊地塊開始競拍，在眾多房企的厮殺中，中信以52.4億元勝出，這一價格超過了去年大龍地產競得的順義“地王”（總價50.5億元），成為新的“總價地王”。
■看點2
單價地王6小時便被刷新
當人們還在熱議遠洋奪得大望京地塊“單價地王”時，僅僅時隔6個小時，該“單價地王”紀錄便被海淀東升鄉薊門橋地塊刷新。
海淀東升鄉薊門橋地塊緊靠北三環，是昨天出讓地塊中最接近中心城區的，世博宏業和上海綠地展開了對該地塊的角逐。經過58輪膠著競價後，大股東為中國兵器裝備集團的世博宏業最終以17.6億元拍得此地，樓面地價為16836元／平方米。但是競拍文件中規定，競得該地的企業必須在該地塊上以不低於3.5億元的成本建一棟地上面積為30000平方米、地下面積為10000平方米的酒店，並無償交給薊門工商公司。因此，該地塊的可售樓面地價其實達到28308元／平方米，如果再刨除4000平方米的公租房，該地塊的實際樓面價格高達30197元／平方米，超過大望京地塊27529元／平方米的實際樓面地價，成為新的“單價地王”。
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