中評社香港12月9日電／“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顔”，這是1300多年前的詩聖寄予後世人的千年課題。
據半月談網報道，胡錦濤總書記在11月30日的一次講話中指出，要加快保障性住房建設。住建部日前發出的一項通知提出，明年，將計劃安排建設1000萬套保障房。
消息一出，就有網友感慨道，“總書記提出加快保障房建設，真是很給力！”但有更多的網友詢問，一千萬套保障房，能有我一套嗎？
保障房大規模擴容 每10個家庭可擁有1套
住房和城鄉建設部日前向各地發出《關於報送城鎮保障性安居工程任務的通知》。通知明確提出2011年計劃建設保障性安居工程任務是1000萬套，並要求各地方政府調整之前上報的“2009－2012年三年保障性住房建設規劃”和地方“十二五”保障性住房建設規劃，12月10日為最後上報的截止日期。
明年1000萬套保障房的建設計劃，相比2010年的580萬套增長了72.4%，大大高於此前市場對2011－2012年全國保障性住房建成量分別約為680萬套和620萬套的預期。
“中國目前城鎮人口總數約為6億人，如果按照2億個家庭來計算，1000萬套保障房相當於每20個家庭擁有1套保障房。”一位房地產業內人士分析。
事實上，1000萬套還僅僅只是2011年的數字。2009年全國保障性住房建設規模約為260萬套，2010年為580萬套，2011年將高達1000萬套。僅這3年的數據，全國保障性住房就已達到1840萬套。如果按照此數計算，意味著平均每10個家庭可以擁有1套保障房。
而另一個比較或許更能說明政府對於明年保障房建設的重視：在房地產市場紅火發展的2009年，全國商品住宅銷售面積共計達到85294萬平方米，若按照套均90平方米計算，2009年全國商品住宅銷售量約為947萬套。
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，與其更多的關注房價，不如多討論保障房。他表示，中央今年、明年對於保障性住房的建設力度加大，實際上就是在調整房地產市場的結構，“住有所居，必須兩條腿走路，一條腿是商品化，一條腿是保障房。”
顧雲昌指出，不僅中國，世界各國都是兩條腿走路，新加坡80%以上的家庭都是政府保障的，香港是40%－50%，更多的國家是10%－20%。
根據統計，自1999年至2009年的11年期間，我國商品房竣工面積累計為47.33億平方米，以90平方米的套均面積計算，11年間竣工的商品房大約為5259萬套。而我國保障房建設近兩年才開始起步，同商品房市場相比，差距還非常明顯，房地產市場的“二元制”結構急需完善。
|
