中評社香港12月24日電／臨近年底收官，中國號稱史上最嚴的房地產調控在實施逾八個月後卻似乎正面臨著“空調”的尷尬。而為了防止樓市成為熱錢的“蓄水池”，對居高不下的房價推波助瀾，外資流入開始進入管理層調控的視野。
《香港商報》報道，國家發改委最新一份“警惕外資進入中國房地產市場”的報告就明確指出，流入的外資中既有通過外商直接投資設立、增資房地產企業、境內房地產企業境外融資、外資私募股權投資基金等合法途徑進入中國房地產市場，也有部分通過各種隱蔽渠道以“熱錢”的形式流入。
報告稱，雖然從目前看進入房地產外資規模較小，但短期內大量流入對中國房地產市場的潛在影響及對宏觀調控可能造成的干擾需警惕。
根據國家外匯管理局7月份發布的“熱錢”專項排查行動結果，今年2月份以來，通過各種形式流入中國的“熱錢”規模至少達73.5億美元，樓市是這部分“熱錢”的一個主要去向，並有跡象表明，“熱錢”在加速購買境內房產，尤其是別墅等高端住宅。
數據顯示，自今年4月份的“新國十條”逐步落實以來，各地銀行信貸緊縮和稅收調整政策使得中國房地產企業國內融資渠道收窄，但近期中國房地產領域吸收外資的增速則在加快。 |
