中評社北京2月11日電／中國指數研究院昨日發布的報告顯示，2011年1月百城住宅及十大城市平均價格環比漲幅較去年12月繼續擴大，其中二、三線城市的房價漲幅明顯大於一線城市。預計隨著新一輪調控政策效應的顯現，未來樓市將明顯降溫。
上海證券報報道，中國房地產指數系統“百城價格指數”對100個城市的全樣本調查顯示，2011年1月全國100個城市住宅平均價格為8645元／平方米，較上月上漲0.95%，其中漲幅在1%以內的城市數量共有69個；十大城市平均價格為15662元／平方米，環比上漲0.89%。去年12月全國100個城市住宅均價環比上漲0.9%、十大重點城市均價環比上漲0.75%，相比之下，1月環比漲幅繼續擴大。
從各個城市數據來看，二、三線城市的價格漲幅明顯大於一線城市。1月住宅價格環比漲幅居前的城市分別是：常州、廣州、佛山、濰坊、吳江、新鄉、天津、揚州、湛江、沈陽。其中常州、廣州等六個城市漲幅在2%－3%之間，天津、揚州、湛江和沈陽漲幅在1%－2%之間。漲幅居前的城市中除廣州外，其餘均為二、三線城市。上海環比漲幅為0.74%，北京為0.51%，深圳為0.41%。
1月底，包括“新國八條”在內的一系列房地產調控“組合拳”出台，二套房首付比例提高至60%、“升級版”限購令全國鋪開等令樓市一夜之間倍感寒意。隨後，備受關注的滬渝版房產稅試點徵收方案春節前出爐，更是令兩地樓市成交受挫，重慶主城區甚至在春節長假期間出現零成交。 |
