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| 學者指出，溫州所謂“部分企業資金鏈斷裂”實質是“炒樓者的資金鏈斷裂”。圖為溫州客在上海某樓盤了解相關信息。 |
中評社香港10月22日電／據京華時報報道，中國社科院金融研究所研究員尹中立表示，浙江省溫州企業資金鏈斷裂的源頭在於這些企業通過過度負債的方式參與房地產投機，樓價停止上漲才是導致這些企業資金鏈斷裂的直接原因。
尹中立一直關注溫州的經濟及溫州企業家的行為，對溫州目前出現的現象絲毫不感覺奇怪。尹中立指出，在溫州出現了數不勝數的成功的炒樓故事，當然也就會出現越來越多的企業放棄主業而專注“炒樓”的故事，很多企業早已把所謂的主營業務當做了融資平台來經營，其主要精力集中在房地產市場，資金實力強的企業直接從事房地產開發，而資金實力欠缺的從事炒樓行為。而越來越多的人和公司則直接參與到與炒樓有關的產業鏈上去，有的從事資金的掮客，有的成立擔保公司，甚至銀行信貸都成為炒樓鏈條上的重要一環。因此，眼下出現的所謂“部分企業的資金鏈斷裂”的實質是“炒樓者的資金鏈出現斷裂”。
溫州客低價拋盤
中小企業資金鏈偏緊的困境，在溫州投資客最扎堆的上海、北京樓市初現端倪。上周，上海漢宇地產發佈研究報告指出，近來溫州客在上海二手房市場拋盤的降價幅度，較上半年明顯擴大，許多房源降幅已超10%。在北京，21世紀不動產分析師陳光告訴記者，北京市場上出現了不少溫州業主拋售的房源，大多比市場價格低10%至20%。
不過，上海中原研究諮詢部發佈市場監測結果稱，“溫州客拋盤”目前屬個別案例。據該機構對旗下門店業務的統計，目前新增掛牌房產中，確實有溫州投資客放盤的情況，但大多數沒有明顯低價拋售的現象。
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